Как правильно следует посчитать площадь торгового зала: в совокупности или раздельно, если по одному договору аренды у организации есть два нежилых здания, которые находяться по одному адресу и на одной общей огороженной территории. Эти здания находятся в непосредственной близости друг от друга, имеют отдельные входы и соединены навесом. Подобные уточнения приведены в письме Минфина РФ № 03-11-11/285 от 29.10.2010.

Как отмечает ведомство, если согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам торговые объекты, имеющие торговые залы, расположенные в отдельных зданиях по одному адресу, признаются разными торговыми объектами, то для целей применения главы 26.3 Кодекса, площадь каждого торгового зала должна учитываться отдельно.

Если торговые объекты, расположенные в отдельных зданиях по одному адресу и имеющие торговые залы, признаются одним торговым объектом, то учитывается общая площадь торговых залов.

При этом предпринимательская деятельность в сфере розничной торговли, осуществляемая с использованием объекта розничной торговли с площадью торгового зала свыше 150 кв. м, не подлежит переводу на уплату ЕНВД и должна облагаться налогами в рамках общего режима налогообложения или в соответствии с упрощенной системой налогообложения.