В соответствии с изменениями, внесенными отечественными творцами законов в Федеральный закон от 30.12.2006 N 275-ФЗ «О порядке формирования и использования целевого капитала некоммерческих организаций», уже с 1 января 2012 года на пополнение целевого капитала Некоммерческой Организации можно будет передать и недвижимое имущество! При этом с первого января переданные в этих целях денежные средства и недвижимое имущество не будут облагаться НДС.

Совершая передачу недвижимого имущества подобным образом, жертвователь должен будет восстановить, принятые ранее к вычету суммы НДС на основании пп.1, п.3 статьи 170 действующего Налогового Кодекса РФ! Стоит отметить, что налог восстанавливается в величине суммы, пропорционально остаточной (балансовой) стоимости недвижимого объекта без учета переоценки.

В связи с подобными изменениями необходимо указать, что в соответствии с пп.8.1, п. 2, статьи 146 НК РФ передача недвижимого имущества не является объектом НДС при:

• расформировании целевого капитала;
• отмене пожертвования;

А также в иных случаях возврата переданного имущества в порядке, предусмотренном договором или действующим законодательством РФ.

Напомним, что подобные правила применяются с первого января текущего года при передаче недвижимого имущества некоммерческой организацией - собственником целевого капитала, жертвователю, его наследникам или другой некоммерческой организации.