Наличие высоколиквидного имущества может повлечь злоупотребление должностного лица своими полномочиями. Одним из примеров является продажа имущество по цене в несколько раз ниже рыночной. Доказав злоупотребление правом, можно признать такую сделку недействительной

Судьи кассационной инстанции Западно-Сибирского округа в Постановлении от 08.12.2009 г.по делу № А27-3542/2009 отклонили довод о том, что реализация имущества по цене в восемь раз меньше его рыночной стоимости является злоупотреблением правом и в обязательном порядке влечет ничтожность договора.

Истец в заявлении ссылался на то, что заключение сделки по купле-продаже здания - единственного актива общества, которое использовалось в осуществлении производственной деятельности, по цене в восемь раз меньше его рыночной стоимости, является злоупотреблением правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) и влечет ничтожность договора (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации). Также истец просил признать данную сделку мнимой.

ФАС отметил, что сам по себе факт занижения стоимости отчужденного имущества (если таковой имел место) не может являться основанием для вывода о злоупотреблении правом соответствующими лицами и признания сделки недействительной.

Согласно пункту 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Дав оценку обстоятельствам дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать сделку мнимой, поскольку в результате совершения сделки наступили соответствующие правовые последствия, ожидаемые сторонами.